Property / Asset Management

Dans le cadre de la gestion des actifs donnés en gestion auprès de grandes chaînes internationales (Accor, Rézidor, Marriott, IHG, Starwood…), les équipes d’Algonquin prennent en charge le property et l’asset management afin de garantir aux investisseurs (i) un suivi régulier de leurs investissements immobiliers, (ii) un suivi au plus près de la gestion faite par les exploitants hôteliers ainsi (iii) qu’une maximisation de leurs cash flows et de leur retour sur investissement.

Le Property Management
  • Gestion des baux et des contrats, notamment lors des renouvellements et des phases d’investissement (relation avec les preneurs) ;
  • Suivi des obligations des tiers vis-à-vis des contrats en place ;
  • Définition des programmes de capex en fonction du positionnement des actifs sur leur marché ;
  • Audits techniques des actifs
  • Participation aux réunions des copropriétaires ;
  • Maîtrise d’ouvrage ;
  • Transformation des espaces commerciaux en vue d’optimiser leur valeur locative.
L’Asset Management
  • Interactions régulières avec les équipes opérationnelles des hôtels pour optimiser :
    • Le marketing mix et la capacité à délivrer les meilleurs revenus hôteliers ;
    • Le chiffre d’affaires restauration, si nécessaire en s’associant avec des franchises spécialisées ;
    • La mise en place de gains de productivité, tant sur les charges de personnel que sur les autres charges fixes et variables du P&L.
  • Analyse de la pertinence de la marque et du positionnement. Si nécessaire, pilotage du changement de marque ;
  • Participation à la définition des budgets ;
  • Reporting opérationnel et commercial mensuel ;
  • Suivi de la vie administrative, financière et juridique des sociétés propriétaires des hôtels.